Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру оплаченную материнским капиталом

Сообщений: 58 Регистрация: Уважаемые коллеги, приветствую всех. Тему с интересующим меня вопросом с помощью поиска я не нашел, поэтому создаю новую. Чего прощу: совета, поделиться опытом, мыслями. Суть: Купив квартиру в ипотеку, через некоторое время я воспользовался материнским капиталом, оформляя все как положено и по закону, в том числе и обязательство у нотариуса, которое гласит, что я обязан выделить детям доли в жилье после снятия обременения то бишь закрытия кредита в течении полугода. В общем, ипотека практически закрыта, оставлен платеж в размере, условно, 10 рублей в месяц, то есть минимально возможным долгом с целью пока не исполнять данное мной обязательство на оформление детей в собственность просто я был осведомлен, что с детскими долями квартиру продать нереально, поэтому пока притормозил этот процесс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал

Материнский капитал — это возможность получить жилье для многих граждан. Но со временем может возникнуть необходимость продать его или обменять. При этом важно учитывать, что операции с недвижимостью, приобретенной с участием государственных денег, имеют свои особенности.

Ниже мы подробно рассмотрим, как нужно действовать, чтобы провести сделку максимально надежно. Решили продать жилье, но нам не разрешают этого сделать, как быть?

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении усыновлении ребенка детей , имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:. Таким образом, сертификат на материнский капитал является одной из мер государственной поддержки.

А это, в свою очередь, накладывает определенные особенности на сделку, проводимую с его участием. Так, сертификат можно использовать, если:. И самое главное, жилье, приобретенное с привлечением материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

А это означает, что соблюдение прав несовершеннолетних является ключевым вопросом возможности продать в дальнейшем этот вид недвижимости. Вопреки распространенному мнению, жилье, приобретенное с сертификатом можно продать. Просто это связано с определенными нюансами, соблюдение которых необходимо для того, чтобы сделка была признана действительной.

Если жилье приобретено с использованием сертификата, значит хотя бы одним из его собственников, является несовершеннолетний. А это значит, что его права должны быть максимально соблюдены.

Соответственно, реализовать квартиру можно только в том случае, если гарантируется приобретение нового жилья, размер и условия которого не будут уступать продаваемой недвижимости.

Данный факт необходимо подтвердить документально. Как и в стандартной сделке купли-продажи, собираясь продавать квартиру, купленную с участием материнского капитала, стоит прибегнуть к услугам риэлтора. Помимо стандартного поиска покупателя, он проверит соответствие приобретаемой квартиры необходимым параметрам и подготовит весь пакет документов, который в данном случае существенно шире, чем при обычной сделке.

Участие третьего лица повышает надежность сделки для обоих участников, сводя риск оспаривания к минимуму. Чтобы продать квартиру, нужно получить официальное разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства, которые стоят на страже прав несовершеннолетнего ребенка. Без получения их письменного согласия, договор купли-продажи не будет зарегистрирован. А это, в свою очередь, означает, что сделка будет недействительной.

Если не соблюсти все требуемые условия при продаже квартиры, купленной на материнский капитал, продавцу грозит привлечение к административной или уголовной ответственности. Таким образом, на лицо, от имени которого совершалась сделка, может быть наложен штраф либо лишение свободы. Собираясь покупать квартиру, приобретенную с участием материнского капитала, нужно знать, что подобная сделка предполагает серьезные риски для покупателя.

Первый риск — это возможность несовершеннолетнего оспорить покупку и вернуть свою долю после достижения 18 лет. В этом случае квартира будет возвращена владельцам, а покупателю будут выплачены деньги. Здесь следует учитывать, что несовершеннолетний может воспользоваться своим правом оспаривания сделки еще три года после достижения 18 лет.

Хотя после признания сделки недействительной, деньги должны быть возвращены покупателю, здесь также есть некоторые нюансы. В первую очередь, это инфляция и, соответственно, рост цен за период, который прошел с момента приобретения. А это значит, что на полученные назад деньги покупатель вряд ли сможет купить равноценную квартиру. Второй нюанс — это право продавца возвращать долг по частям, что также существенно усложняет возможность покупки другой квартиры.

Эти риски будут присутствовать в любой сделке, предметом которой является недвижимость, приобретенная с участием материнского капитала. Поэтому любые расписки от родителей о том, что они не будут оспаривать сделку, не могут выступать гарантией для покупателя. В данном случае вы можете обратиться в суд с иском о возврате денег в полном объеме, но гарантий положительного исхода нет. Связано это с тем, что закон позволяет продавцу возвращать деньги за квартиру частями и для оспаривания подобного права нужны веские обстоятельства.

Если банк отказывает в продаже квартиры, можно предложить им вариант проведения сделки с такой же ипотечной покупкой. В этом случае банке просто переведет обязательства по договору на покупателя, который станет новым заемщиком. Специалист Инна Белякова расскажет о продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала.

Опубликовал : Вадим Калюжный , специалист портала ТопЮрист. Три года назад купили жилье с использованием материнского капитала. Сейчас возникла необходимость в его продаже. От кого нужно получить разрешение на продажу квартиры, чтобы сделка была признана действительной? Консультант - Т Вам нужно получить письменное согласие органов опеки и попечительства на продажу. Для его получения вы должны представить гарантии соблюдения прав несовершеннолетнего.

Это означает, что вам нужно представить доказательства того, что после продажи вы купите квартиру, размер и условия которого не будут уступать старой. Собираюсь покупать жилье и хотелось бы узнать, какого вида мошенничества с продажей квартир нужно опасаться, если в сделке участвует материнский капитал. Добрый день. В первую очередь, вы должна проверить, есть ли согласие органов опеки и попечительства на продажу. Без этого документа сделка будет признана недействительной. Также нужно самостоятельно проверить факт соблюдения прав несовершеннолетнего покупка равнозначной квартиры, оформление ее в долю ребенка и т.

Если впоследствии будет выявлен факт их нарушения, сделка также будет признана недействительной. Мы хотим продать квартиру купленную за материнский капитал и вложить эти деньги в пристрой к дедушкиному дому. Можем ли мы это сделать при условии что детям будут выделены доли в доме дедушки. Мария - ТопЮрист. Если на настоящий момент в квартире выделены доли в праве собственности на детей, то для продажи такой квартиры вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Доли детям, как положено, выделены. Первому сыну и второму сыну. В году родилась третья дочь ей долю не выделяла. Старшему сыну в году будет 18 лет. Мы хотим всей семьей переехать в Крым, в Симферополь. Старший сын, вроде согласен, но иногда меняет свое мнение, так как в родном городе друзья.

Слышала, что при переезде в другой регион, разрешение опеки не требуется. Правда ли это? И как быть, если все-таки, старший сын, достигнув совершеннолетия, будет против продажи квартиры и переезда в Крым? Причина переезда в Крым: работа мужа и я работаю в Крыму. Мы приехали попробовать и у нас получается и все хорошо складывается. Младшие дети перестали болеть, в Омске болели очень часто и сильно простудой. И естественно все делается ради детей, ради их здоровья.

И нам самим климат здесь очень нравится. Подскажите, пожалуйста, какие у нас есть возможности и варианты продать квартиру в Омске и уехать в Крым на ПМЖ. Заранее благодарю за ответ. В любом случае, для продажи квартиры с долями у несовершеннолетних детей вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Разрешение на продажу квартиры органами опеки выдается при предоставлении документов о намерении приобрести в собственность жилое помещение для детей по площади не менее предыдущего.

В вашей ситуации для получения такого разрешения вам лучше обратиться к риелторам по новому месту жительства с просьбой о дистанционном подборе жилого помещения с возможностью заключения предварительного договора купли-продажи. Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Особенности оформления договора, на каких условиях можно продать квартиру. Комментарии: 8 Бесплатная горячая линия. Москва и область. Санкт-Петербург и область. По России бесплатно. Содержание статьи. Сохраните страницу в cоцcетях:. Похожие материалы Самостоятельная продажа квартиры. Схемы продажи, особенности подготовки жилья и оформления документов. Как продать доли в общедолевой собственности. Подробная схема с нюансами, доступными вариантами и оформлением договора.

Как продать квартиру, купленную в браке? Схемы продажи, какие нужны документы, для чего согласие на продажу.

Как правильно рассчитать и получить неустойку по ДДУ? Способы расчета, образцы претензий, условия для получения неустойки. Можно ли прописаться на ДАЧЕ и как это сделать? Какие документы нужны и особенности получения прописки в СНТ. Комментарии Валентина. Отправляя комментарий кнопка "Сохранить" вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных сайта ТопЮрист. Leave this field blank. ТопЮрист является информационным сайтом и ни при каких условиях не отвечает за выбор посетителем адвоката и разрешение юридических вопросов пользователя.

Продажа квартиры с материнским капиталом

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания.

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам.

Использование материнского семейного капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган - Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы. По закону все семьи, в которых был рожден или усыновлен второй или последующий ребенок, получили право на государственную субсидию, которую назвали материнским капиталом позднее было добавлено слово "семейный", так как сертификаты могут получать и отцы. Размер капитала ежегодно индексируется: в году он составляет рублей.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Материнский капитал может быть отдан для приобретения, постройки или реконструкции жилого помещения. Однако нельзя исключать, что рано или поздно семье понадобятся средства на квартиру большей площади или другие важные цели. В таком случае часто возникает вопрос: как продать квартиру, купленную на материнский капитал, на законных основаниях? Перед тем как продать квартиру, купленную на материнский капитал, важно подробно изучить законодательство. Особенностью оформления права собственности на такую квартиру является наделение долями всех членов семьи. Для несовершеннолетних это гарантия учета их прав и интересов, ущемление которых может повлечь за собой сложности при сделке с недвижимостью. Поэтому продажа жилья , купленного на материнский капитал, ограничена получением разрешения от органов опеки. В соответствии со статьями ГК РФ, работники соответствующих государственных органов, как правило, отслеживают, с какой целью осуществляется такая продажа, чем она может обернуться для детей, и согласовывают сделку только при соблюдении следующих правил:. При попытке обойти закон органы опеки вправе подать в суд и опротестовать сделку.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Как продать купленную на материнский капитал квартиру , интересует многих граждан. Чаще всего средства материнского капитала расходуются именно на покупку нового жилья, но с течением времени может возникнуть необходимость жилье продать. Можно ли это сделать и как, обсудим в статье. Улучшение условий жизни — одно из направлений, предусмотренных законом, на которое можно тратить средства материнского капитала. Зачастую денежные средства, предоставляемые государством, граждане используют на покупку квартиры или дома.

Материнский капитал — это возможность получить жилье для многих граждан.

Однако, у участников госпрограммы со временем может возникнуть потребность продать приобретенное жилье например, с целью последующей покупки более просторного жилья либо в связи с необходимостью сменить район проживания или переехать в другую местность и т. Поскольку обязательным условием использования сертификата является оформление приобретаемого жилья в собственность всех членов семьи , органы опеки и попечительства пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних детей. Для получения согласия органов опеки на проведение сделки, родителям необходимо доказать, что сделка не ущемит права и интересы детей , и что в ее результате:. Таким образом, продажа жилья, купленного с использованием семейного капитала, возможна в случае соблюдения следующих условий :.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Можно ли продать жилье, купленное под материнский капитал, зависит от обстоятельств. Серьезных препон не возникает, но нужны дополнительные документы. Материнский капитал для немалого числа россиян становится неплохим подспорьем при приобретении жилища. Покупка такого жилья не всегда осуществляется на длительный срок.

Именно на эти нормативные акты должны ориентироваться должностные лица компаний, ответственные за ведение личной документации сотрудников. Выдана из кассы заработная плата работникам организации - 47 000 руб. Нужно знать, как заполнять оба вида документов, чтобы в любой ситуации не растеряться, а своевременно вернуть покупку. Ответы на часто задаваемые вопросы о том, как и где оформить пенсию.

В зависимости от вида использования средств маткапитала, вам потребуются различные документы. Это очень подробная справка о всех когда-либо живших в квартире с момента его первичного заселения и до дня составления запроса.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и рекомендации

Этот вид финансового калькулятора расчитает проценты и составит таблицу роста Ваших сбережений. С другой стороны, есть пункт 2 статьи 346. При этом документ давали сразу же по факту рождения.

Можно также переделать постоянно работающий уличный свет на автоматическое управление, с датчиком движения и фотоэлементом. Но рассчитанная сумма не должна быть больше, либо меньше предельных величин, увеличенных в зависимости от региона на районный коэффициент.

Деньги начисляются в течение 10 суток. Как мы выяснили, первый способ гораздо выгоднее для владельцев жилья.

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал: советы и лишится квартиры, а продавец вернет ему уплаченную сумму в полном объеме.

Первый из них - не самый быстрый, но позволит вам приобрести необходимый опыт и стать увереннее в. Сроки, предлагающие конторы в помощи по изготовлению загранпаспортов. Важным условием служит уведомление руководства по месту основной работы.

Профессионалы, знающие все тонкости и подводные камни операций с недвижимостью, все документы подготовят быстро и юридически грамотно. Межевание позволяет установить точные границы владения и избежать посягательства на территориюкоторое в садоводческих товариществах наблюдается достаточно. Приложение создается в двух экземплярах, которые подписываются продавцом. Размеры выплат индивидуальны для каждого региона, но существуют и общие тенденции.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади.

Многие женщины прекращают трудовые обязанности по причине ухода за несовершеннолетним ребенком. Сектор субсидий по Заводскому району: ул.

Решив заняться оформлением визы самостоятельно, необходимо помнить, что любые уплаченные сборы, в случае отказа в выдаче разрешения на въезд, не возвращается заявителю. Что касается оплаты труда, то она не может быть ниже средней заработной платы по прежней работе.

В заключени… Министерство финансов Российской Федерации дает оценку финансовых последствий принятия соответствующих решений для бюджетов и внебюджетных фондов.

Яна Райниса 30 корп. Ваши дальнейшие действия будут направляться и контролироваться специалистами. К примеру, зарплата срочника в Северной Осетии равна 12000 рублей. Узнать статус заявки на поиск забытых вещей.

В судах такие действия сторон квалифицируются как разовая сделка. Как подать в суд на соседа, который затопил вашу квартиру. Забирают ли паспорт при оформлении временной регистрации.

Первая мировая (в союзе с Германией) с 1914 по 1918. Борьба может затянуться на долгое время, однако она увенчается успехом. По поводу адвоката - можете подать ему претензию и обратиться всуд, если считаете что он некачественно Вас защищал. Какую сумму я получу после возврата билетов.

Прошу помощи и консультации в очень сложном вопросе, который мучает меня и мою мать более 10 лет. Несмотря на отсутствие реального отбывания заключения, которого позволяет избежать условный срок, последствия его назначения в качестве меры возмездия за проступок аналогичныто есть это та же судимость, но в более мягком своем проявлении, щадящем осужденного и предоставляющем ему шанс на исправление на воле.

Тестирование проводится только по русскому языку, проверяются знание лексики и грамматики, чтение, письмо, понимание устной речи и умение говорить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала
Комментариев: 1
  1. Раиса

    Потому что рф это не страна а мафия ,частная фирма зарегистрирована на медведева.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.